1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
37.7万円/㎡
前年比+2.1%
札幌市西区
39.3万円/㎡
前年比+48.9%
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ステイツ山の手シティステージ
北海道札幌市西区山の手三条一丁目
函館本線 / 琴似駅 徒歩7分
2001年築 / 15階建 / 42戸 / SRC造
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15階 / 83.77㎡の場合
相場
3,379万円
40.3万円/㎡
2,216
2,991
3,767
4,542
AI査定結果
推定相場価格
3,379万円
40.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,991万円〜3,767万円
35.7万円/㎡〜45.0万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年5月30日
ステイツ山の手シティステージ
3,280万円（39.2万円/㎡）/ 15階 / 83.77㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は36.45万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | 3,280万円 | 39.2万円 | 15階 | 83.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/15 | 3,680万円 | 43.9万円 | 15階 | 83.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/17 | 2,980万円 | 29.9万円 | 3階 | 99.79㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/06/10 | 3,280万円 | 32.9万円 | 3階 | 99.79㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は35.42万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | ステイツ山の手シティステージ 札幌市西区山の手三条一丁目 | 琴似駅7分 | 3,280万円 | 39.2万円 | 83.77㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南東 | 2001年 | 42戸 | SRC |
| 2024/03/18 | サーム発寒九条 札幌市西区発寒九条十一丁目 | 発寒駅8分 | 3,080万円 | 33.4万円 | 92.08㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 43戸 | RC |
| 2024/07/19 | パルク宮の沢ウエスト 札幌市西区宮の沢一条五丁目 | 宮の沢駅15分 | 2,690万円 | 30.1万円 | 89.43㎡ | 4LDK+S | 5階 / 9階建 | 南西 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2025/10/02 | リーベスト宮の沢 札幌市西区発寒六条十三丁目 | 宮の沢駅11分 | 2,280万円 | 30.0万円 | 75.88㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 2000年 | 57戸 | RC |
| 2026/05/21 | パシフィック発寒駅前弐番館 札幌市西区発寒九条十三丁目 | 発寒駅1分 | 2,995万円 | 37.7万円 | 79.38㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2026/05/30 | パシフィック発寒駅前壱番館 札幌市西区発寒九条十三丁目 | 発寒駅2分 | 3,090万円 | 38.9万円 | 79.38㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2026/03/03 | アイシティルネス宮の沢 札幌市西区宮の沢一条四丁目 | 宮の沢駅7分 | 3,380万円 | 34.5万円 | 98.01㎡ | 4LDK | 13階 / 13階建 | 南東 | 2000年 | 67戸 | SRC |
| 2026/04/18 | クルーザーバレー宮の沢II 札幌市西区発寒六条十三丁目 | 宮の沢駅5分 | 3,380万円 | 37.9万円 | 89.1㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 22戸 | RC |
| 2024/03/30 | パシフィック宮の沢 札幌市西区発寒六条十二丁目 | 宮の沢駅5分 | 3,470万円 | 34.0万円 | 101.94㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 2004年 | 91戸 | RC |
| 2024/05/21 | ジェルム宮の沢 札幌市西区発寒七条十二丁目 | 宮の沢駅8分 | 2,780万円 | 30.8万円 | 90.38㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南西 | 2001年 | 75戸 | SRC |
| 2026/04/12 | ドリーム・アベニュー札幌西 札幌市西区発寒九条十二丁目 | 発寒駅4分 | 3,080万円 | 34.1万円 | 90.39㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 2000年 | 69戸 | RC |
| 2023/08/25 | ウェルフォート宮の沢 札幌市西区発寒六条十一丁目 | 宮の沢駅2分 | 2,990万円 | 36.0万円 | 82.96㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2004年 | 29戸 | RC |
| 2026/01/19 | エクセルシオール西さっぽろIIウエストコート 札幌市西区発寒七条十一丁目 | 宮の沢駅5分 | 2,680万円 | 32.8万円 | 81.61㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 2001年 | 21戸 | RC |
| 2026/04/20 | クルーザーバレー宮の沢3 札幌市西区発寒八条十一丁目 | 宮の沢駅7分 | 3,180万円 | 36.4万円 | 87.31㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2003年 | 83戸 | RC |
| 2024/06/26 | サーム発寒9条 札幌市西区発寒九条十一丁目 | 発寒駅8分 | 2,980万円 | 32.4万円 | 92.08㎡ | 3LDK+S | 6階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 43戸 | RC |
| 2025/12/22 | エクセルシオール宮の沢アーク 札幌市西区発寒六条十一丁目 | 宮の沢駅2分 | 3,980万円 | 44.8万円 | 88.83㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 30戸 | RC |
| 2023/08/25 | クリーンリバーフィネス宮丘公園イーストコート 札幌市西区宮の沢二条一丁目 | 宮の沢駅9分 | 2,980万円 | 33.2万円 | 89.74㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 2002年 | 73戸 | SRC |
| 2023/11/25 | エクセルシオール西町S21 札幌市西区西町南二十一丁目 | 宮の沢駅6分 | 3,480万円 | 40.8万円 | 85.36㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 2006年 | 45戸 | RC |
| 2024/01/26 | クレアホームズ宮の沢 札幌市西区発寒六条九丁目 | 宮の沢駅3分 | 2,780万円 | 35.5万円 | 78.27㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1999年 | 48戸 | RC |
| 2023/08/25 | クリーンリバーフィネス西野 札幌市西区西野一条九丁目 | 宮の沢駅10分 | 2,870万円 | 29.9万円 | 95.86㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 2001年 | 40戸 | RC |
| 2024/12/06 | カルム宮の沢 札幌市西区発寒五条八丁目 | 宮の沢駅4分 | 4,098万円 | 44.4万円 | 92.32㎡ | 4LDK | 13階 / 15階建 | 南西 | 2000年 | 28戸 | SRC |
| 2024/10/30 | クリオ宮の沢壱番館 札幌市西区発寒五条八丁目 | 宮の沢駅5分 | 2,800万円 | 35.9万円 | 77.95㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 2000年 | 37戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で2.1%上昇、札幌市西区では48.9%上昇しています。
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パルク宮の沢ウエスト
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